Un dossier complet dès le dépôt
Le formulaire est propre à chaque bien : il demande les pièces utiles, personne par personne — titulaire, co-locataires, garants. Le candidat voit ce qu’il reste à fournir, depuis son téléphone si besoin.
Candidatures locatives · agences immobilières
Des dossiers locatifs complets, vérifiés, expliqués.
Atrio guide chaque candidat jusqu’à un dossier complet, lit et recoupe ses pièces, puis vous montre un score dont chaque point s’explique. Vous gagnez les heures de tri ; vous gardez la décision.
- Pièces hébergées dans l’Union européenne
- IA sans conservation des données
- La décision reste humaine
Illustration : dossier fictif, tel que l’agence le lit.
Ce qu’Atrio change
Du tri à la main à un dossier prêt à être décidé.
Atrio prend en charge ce qui prend du temps sans demander de jugement : réclamer, lire, recouper, calculer. Ce qui demande du jugement vous revient.
Des pièces lues et recoupées
L’IA lit les pièces et recoupe l’employeur, les périodes, l’adresse et les montants d’un document à l’autre. Elle lit ; les calculs et le score, eux, sont faits par des règles que vous pouvez relire.
Des relances qui partent seules
Une pièce manque ou est illisible ? Le candidat reçoit un e-mail avec son lien personnel et complète son dossier lui-même. Le délai de relance se règle (2 jours par défaut). Vous ne rouvrez pas le dossier.
Score explicable
Un score dont chaque point s’explique.
Un chiffre sans justification ne sert à rien devant un propriétaire ou un candidat. Ici, chaque critère se déplie et montre d’où viennent ses points.
- Des critères réglables par bien : vous choisissez ce qui compte et combien de points il pèse.
- Chaque point est détaillé : le calcul, les pièces utilisées, l’écart avec votre seuil.
- Le score classe les dossiers ; il ne refuse jamais un candidat à votre place.
- La grille se limite à quatre familles de critères documentées : financiers, fiabilité, adéquation, technique.
84/ 100 points, feu vert
Feu vert
Camille Lambert
Dossier prêt à être étudié.
Aucun signal d’alerte. Les trois fiches de paie sont cohérentes avec le contrat de travail.
Critères appliqués (touchez une ligne pour voir le détail)
-
Revenus nets de 3 850 € par mois, soit 3,0 fois le loyer (seuil de l’agence : 3 fois). Calcul fait sur les trois dernières fiches de paie.
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Montants nets quasi identiques d’un mois à l’autre (écart de moins de 2 %). Aucune prime isolée dans le calcul.
-
Contrat à durée indéterminée en cours depuis 2 ans et 4 mois. Les points montent avec l’ancienneté.
-
Aucun crédit en cours déclaré, aucun incident visible dans l’extrait de compte fourni.
-
Une personne pour 62 m² : le logement est largement adapté au ménage.
-
Contrat de travail et fiches de paie fournis. L’attestation de l’employeur, facultative, manque : 2 points en moins.
-
Identité, employeur et période concordent entre les pièces. Une adresse est écrite de deux façons : elle est signalée, sans pénalité lourde.
La décision reste humaine. Le score aide à trier : il ne refuse jamais un dossier à votre place.
Parcours
Trois étapes, de l’annonce à la décision.
Décrivez le bien
Ajoutez un bien à la main, ou collez le lien de l’annonce : l’IA en extrait l’adresse, le loyer, la surface et le PEB, vous validez. Vous réglez ensuite les pièces demandées et vos critères.
Partagez le formulaire
Un lien par bien, ou le formulaire intégré à votre propre site. Les candidats déposent leur dossier en ligne, et chaque pièce est lue dès le dépôt.
Décidez
Vous recevez des dossiers classés, avec le détail du score et les signaux à vérifier. Vous retenez un candidat, vous clôturez le bien : les autres en sont informés par e-mail.
Intégration
Le formulaire, directement sur le site de votre agence.
Une iframe à coller dans une page. Le formulaire reprend les couleurs de votre agence, ajuste sa hauteur tout seul et ne confie à votre page aucune donnée personnelle.
- Un code prêt à copier, généré dans l’espace agence pour chaque bien.
- Réservé à vos sites : vous listez les adresses autorisées à afficher le formulaire, le navigateur refuse toutes les autres.
- Quatre messages minimaux (prêt, hauteur, envoyé, erreur) pour réagir côté site, sans aucune donnée personnelle.
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src="https://api.atrio.immo/embed/candidature?bien=t2-etage"
title="Candidature — Rue du Bailli 8"
height="960" loading="lazy"
referrerpolicy="no-referrer"
></iframe>Sécurité et RGPD
Des pièces d’identité et des fiches de paie : traitées comme telles.
Ce sont des données à haut risque. Atrio est conçu pour en voir le moins possible, le moins longtemps possible.
Pièces hébergées dans l’Union européenne
Les pièces déposées par les candidats sont stockées dans la juridiction européenne de Cloudflare R2.
Une IA qui ne garde rien
La lecture passe par OpenRouter, réglé pour n’utiliser que des fournisseurs qui s’interdisent de conserver les données et de s’en servir pour entraîner leurs modèles. Les fournisseurs hébergés en Chine sont exclus.
Une purge automatique
Pièces et données personnelles sont effacées à l’échéance que vous fixez (12 mois après la clôture du bien, par défaut). Il ne reste que la trace administrative : référence, statut, dates, décision.
Cloisonné et traçable
Chaque agence ne voit que ses propres dossiers. Les échanges et le stockage sont chiffrés, et les actions sensibles sont inscrites dans un journal.
Atrio agit pour votre compte. Pour les dossiers des candidats, votre agence est responsable du traitement et Atrio son sous-traitant : les dossiers ne servent ni à entraîner un modèle, ni à autre chose que votre service. Ce site ne dépose aucun cookie publicitaire et n’embarque aucun outil de mesure d’audience.
Lire la politique de confidentialitéTarifs
Trois formules, selon le nombre de biens que vous louez en même temps.
Tarifs bêta Engagement de 3 mois, préavis d’un mois. Un bien clôturé libère aussitôt sa place : le quota compte les biens ouverts aux candidatures, pas les dossiers reçus.
Starter
Pour lancer votre première location avec Atrio.
150 €HTVA par mois
3 biens ouverts en même temps
- Formulaire de candidature par bien, aux couleurs de l’agence
- Lecture et vérification des pièces par IA
- Score explicable, critères réglables par bien
- Relances automatiques des dossiers incomplets
- Export PDF et ZIP, notes internes
Medium
RecommandéeLe format d’une agence qui loue régulièrement.
350 €HTVA par mois
10 biens ouverts en même temps
- Formulaire de candidature par bien, aux couleurs de l’agence
- Lecture et vérification des pièces par IA
- Score explicable, critères réglables par bien
- Relances automatiques des dossiers incomplets
- Export PDF et ZIP, notes internes
- Support prioritaire par e-mail
Pro
Plusieurs biens en parallèle, sans compter.
625 €HTVA par mois
25 biens ouverts en même temps
- Formulaire de candidature par bien, aux couleurs de l’agence
- Lecture et vérification des pièces par IA
- Score explicable, critères réglables par bien
- Relances automatiques des dossiers incomplets
- Export PDF et ZIP, notes internes
- Support prioritaire par e-mail
Prix mensuels en euros, hors TVA (TVA belge de 21 % en sus, ou autoliquidation pour une agence établie dans un autre pays de l’Union et assujettie). Un code promotionnel peut être saisi au moment du paiement, lors de l’activation. Détail des conditions dans les conditions générales.
Questions fréquentes
Ce que les agences nous demandent.
Une autre question ? Elle a sa place dans la page de contact.
Que se passe-t-il quand un dossier est incomplet ?
Le candidat est averti de ce qui manque ou n’est pas lisible, avec un lien personnel pour compléter son dossier. Si rien ne bouge, une relance part : le délai se règle, 2 jours par défaut. Un dossier resté incomplet est clôturé au bout d’un délai que vous fixez (10 jours par défaut), et le candidat en est prévenu.
L’IA décide-t-elle à ma place ?
Non. L’IA lit les pièces et signale les incohérences ; les calculs et le score viennent de règles que vous réglez et pouvez relire. Le score aide à trier, il ne refuse jamais un candidat : la décision de louer reste la vôtre, et un résultat se corrige. Aucune décision n’est prise de façon exclusivement automatisée.
Que devient la pièce d’identité d’un candidat ?
Elle est stockée dans l’Union européenne, lue par une IA via des fournisseurs qui ne conservent rien, puis effacée à l’échéance de conservation que vous fixez (12 mois après la clôture du bien, par défaut). Le détail figure dans la politique de confidentialité.
Dois-je changer d’outil ou migrer mes données ?
Non. Atrio fonctionne à côté de vos outils actuels : vous partagez un lien par bien, ou vous intégrez le formulaire à votre site. Il n’y a rien à importer pour commencer.
Quelles pièces sont lues ?
Pièces d’identité, fiches de paie, contrats de travail, justificatifs de domicile, extraits de compte et attestations. Vous choisissez, bien par bien, celles que vous demandez, dans le respect des règles de la Région où se situe le bien.
Quand suis-je facturé ?
La création du compte ne demande aucun paiement. Vous confirmez votre adresse e-mail, puis vous choisissez et activez une formule ; le paiement se fait en ligne. Les tarifs bêta s’accompagnent d’un engagement de 3 mois et d’un préavis d’un mois.
Moins de dossiers incomplets. Plus de temps pour décider.
Créez le compte de votre agence en deux minutes, sans paiement. Vous choisissez votre formule une fois votre adresse confirmée.